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株式会社みやけ工務店
〒680-0914
鳥取市南安長1丁目3番9号

フリーダイヤル 0120-24-6072
TEL 0857-24-6027
FAX 0857-21-0086
建設業許可番号
・鳥取県知事許可(般-29)第3916号
住宅瑕疵担保責任保険
・住宅保証機構㈱
 事業者届出番号10005554
・㈱日本住宅保証検査機構
 届出事業者番号A6001371

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ハピネスホーム鳥取(株)
(グループ会社)
〒680-0914
鳥取市南安長1丁目3番9号-1
TEL(FAX兼) 0857-24-6110

宅地建物取引業者免許
・鳥取県知事(3)第1257号
住宅瑕疵担保責任保険
・住宅保証機構㈱
 事業者届出番号21037920

公益社団法人 鳥取県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
117360
 

よくある質問 Q&A

   
★よくある質問 Q&A
Q:「みやけ工務店」と「ハピネスホーム」の違いって何?

A:「みやけ工務店」は弊社の法人名、「ハピネスホーム」はサブネームとなります

正確な法人名は「株式会社 三宅工務店」となりますが、堅苦しくならないよう、「みやけ」は平仮名に変えて表記しております。
また、不動産部門を「ハピネスホーム鳥取」と言う名称にて、法人登録をしております。


Q:ハピネスホームはフランチャイズなの?

A:いいえ、違います。地域に根付いた地場工務店です。

弊社は独自の発想で、適正価格住宅「ハピネスシリーズ」を作りあげました。
他県にも同じ名称を使われている工務店がありますが、弊社との関連はございません。
フランチャイズなどに加盟しますとロイヤリティが発生し、それは結局お客様が負担することになってしまいますが、弊社ではそのようなご負担はありません。
これも「適正価格」の一因となっております。


Q:ハピネスシリーズは規格住宅で自由な設計は出来ないの?

A:いいえ、規格住宅ではありません。自由設計の完全オーダーメイドの住宅です

屋根材・外壁材・サッシなどの外装はもちろんのこと、壁紙やカーテンなどの内装材、照明器具や水廻り設備に至るまで、そのひとつひとつをお選びになれます。
間取りもご自由に設計できます。ロフトや吹き抜け、小屋裏収納、スキップフロア、インナーガレージなども設置可能です。


Q:太陽光発電・蓄電池・床暖房は設置できますか?

A:もちろん設置できます。

弊社ショールームにも太陽光パネルは設置しておりますし、たくさんの実績もあります。
次世代基準のエコにも備え、蓄電池なども取り扱っております。
また、床暖房の設置もたくさん手掛けており、電気式、温水式など種類を問わず設置可能です



Q:天然素材・無垢材は扱っているの?

A:オーダーメイドの家ですから、それらの材料ももちろん扱っております。

実際リビングの床に、チェリー・パイン・ヒノキなど無垢フローリングを張られるお客様も多いんですよ。
また、珪藻土・しっくいなどの塗り壁、レンガ張りも対応しております。


Q:大工さんはどんな感じ?

A:弊社専属の大工が複数名おります。

20代の若手から50代のベテランまで、各年代の大工が揃っており、腕の良い職人ばかりです。
寺社修繕・古民家再生・茶室新築なども手掛けたことがあり、高い技術力を持っております。
その高い技術力を生かし、床の間・書院などを備えた本格的な和室造りはお手の物ですし、造り付け家具など、オーダーメイドで様々な工作が可能です。


Q:坪単価のほかにかかる建築費用は?

A:外部給排水工事・地盤改良費(地盤調査結果による)が最低限、発生いたします。

外部給排水工事は、公共下水の有無などの敷地条件に左右されるため、坪単価には含まれておりません。
目安の工事金額としては50万円程度です。
地盤調査結果に寄りますが、地盤改良が必要な場合があります。
目安の工事金額は50~70万円程度です。

つまり、建築坪数×坪単価(35~37.5万円)+50~120万円=建築費用(最低限)となり、価格が明確になっております。
この坪単価には足場などの仮設工事費や設計申請費も含まれ、さらにはカーテン・照明器具も含まれております。
ただし、地域によっては防火仕様費用、狭小建築(36坪未満)には狭小割増費用などが発生する場合がありますので、詳しくはスタッフまでお尋ねください。


Q:着工件数(地域NO.1)が多いのはなぜ?

A:分かりません(笑)

よく分かりませんが理由の一つに、お家を建てていただいたお客様からのご紹介がとても多いことが挙げられると思います。
また、できるだけオプションなどによる増額が出ないよう、標準装備の内容を充実させているのも支持されているようです。
「え?それも標準工事費に含まれているんですか??」と、驚きの問い合わせが多々あるんですよ。

これは非常に嬉しくありがたいことだと、スタッフ一同感謝をしております。
今後も昔ながらの工務店の古き良き形を継承しながら、新しい技術も取り入れ、誠実に建築道を歩んでいく所存であります。


Q: Facebookの記事を書いてるハッピィってのは誰なんですか?

A: ハッピィ(シベリア犬♂)です(笑)
そういう設定なので、そっとしといてあげてください(笑)

 
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